Estimation théorique
Résidence du Parc,97160 Le Moule (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.52)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Résidence du Parc,97160-Le Moule indique un avis de valeur compris entre 226.000€ et 254.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.260€ et 2.540€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 226.000€ et 254.000€ avec un indice de confiance de 1.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.072€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.072€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Moule (97117) est de 11,40€, soit un loyer théorique mensuel de 1.140€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,62€, à 17,05€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 762€ et 1.705€ avec un indice de confiance de 5.72 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 226.000€ et 254.000€ avec un indice de confiance de 1.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.072€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.072€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Moule (97117) est de 11,40€, soit un loyer théorique mensuel de 1.140€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,62€, à 17,05€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 762€ et 1.705€ avec un indice de confiance de 5.72 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-08-13 | 5 | RUE DES CAYES | 4 | 101 | 510 | 279000€ | 2762€ |
2021-03-26 | 12 | RUE PAUL RAPSODE | 3 | 32 | 164 | 22000€ | 688€ |
2022-06-20 | 15 | RUE DE LAUREAL | 4 | 95 | 1030 | 189660€ | 1996€ |
2021-05-26 | 40 | RUE DES COQUILLAGES | 5 | 140 | 1071 | 339600€ | 2426€ |
2020-08-19 | 19 | RUE BARBE EN OR | 4 | 60 | 345 | 168000€ | 2800€ |
2019-10-31 | 205 | RUE MADAME BEAUSOLEIL | 6 | 88 | 31 | 103784€ | 1179€ |
2022-05-12 | 9078 | ALL DU VIEUX MOULIN | 5 | 158 | 1535 | 430000€ | 2722€ |
2022-04-11 | 9019 | CHE DE MONTAL | 5 | 140 | 1049 | 300000€ | 2143€ |
2020-06-26 | 9030 | RTE DE SAINT FRANCOIS | 6 | 150 | 844 | 278000€ | 1853€ |
2021-05-12 | 29 | RTE DE GAVAUDIERE | 5 | 86 | 167 | 131000€ | 1523€ |
2022-04-19 | 9088 | CHE DE MONTAL | 4 | 110 | 1186 | 250000€ | 2273€ |
2020-03-11 | 9033 | RUE DE L AUTRE BORD | 5 | 76 | 1106 | 172000€ | 2263€ |
2021-05-31 | 9006 | L AUTRE BORD | 3 | 104 | 727 | 310000€ | 2981€ |
2021-10-28 | 3 | ALL DES CHAMPS | 3 | 63 | 848 | 205000€ | 3254€ |
2021-02-26 | 9015 | RUE JASON | 4 | 50 | 200 | 100000€ | 2000€ |
2021-07-08 | 8 | ALL DES CHAMPS | 4 | 80 | 1211 | 180000€ | 2250€ |
2019-09-03 | 9024 | CHE DE MONTAL | 4 | 98 | 794 | 210000€ | 2143€ |
2021-02-09 | 13 | ALL DES CHAMPS | 3 | 81 | 981 | 282000€ | 3481€ |
2019-05-06 | 9027 | CHE DE MONTAL | 4 | 120 | 1099 | 200000€ | 1667€ |
2020-02-11 | 9007 | ALL DU VIEUX MOULIN | 3 | 74 | 1984 | 450000€ | 6081€ |
2021-06-24 | 72 | ALL DU VIEUX MOULIN | 3 | 95 | 0 | 298000€ | 3137€ |
2022-10-05 | 106 | RUE SAINT JEAN | 3 | 52 | 102 | 75000€ | 1442€ |
2021-03-08 | 28 | ALL DES CHAMPS | 4 | 140 | 1407 | 188590€ | 1347€ |
2022-12-27 | 9 | RUE DES VERVEINES | 5 | 166 | 548 | 385000€ | 2319€ |
2022-09-29 | 4 | BD ROUGE | 2 | 43 | 143 | 105000€ | 2442€ |
2020-11-19 | 14 | RUE GALLIENI | 2 | 109 | 642 | 410000€ | 3761€ |
2022-08-25 | 54 | RUE DU DOCTEUR NESTY | 5 | 112 | 109 | 270000€ | 2411€ |
2022-06-28 | 9998 | SERGENT | 2 | 36 | 504 | 205000€ | 5694€ |
2022-06-30 | 0 | SERGENT | 4 | 57 | 263 | 70000€ | 1228€ |
2021-03-15 | 22 | RUE JEAN JAURES | 3 | 69 | 120 | 227400€ | 3296€ |
2019-11-26 | 9042 | RUE DES BOUGAINVILLIERS | 5 | 83 | 1312 | 313470€ | 3777€ |
2022-12-20 | 148 | RUE DES BOUGAINVILLIERS | 4 | 122 | 1369 | 245000€ | 2008€ |
2020-03-02 | 15 | RUE JEAN JAURES | 3 | 59 | 171 | 152000€ | 2576€ |
2022-10-11 | 9 | RUE DES DALHIAS | 4 | 105 | 1426 | 255000€ | 2429€ |
2022-07-01 | 5 | RUE DES LAURIERS | 4 | 98 | 1240 | 270000€ | 2755€ |
2021-05-11 | 38 | RUE DES HORTENSIAS | 3 | 81 | 1213 | 165000€ | 2037€ |
2019-09-03 | 1 | CHAMP GRILLE | 3 | 93 | 586 | 267000€ | 2871€ |
2022-06-21 | 8 | RUE JEANNE D ARC | 3 | 41 | 79 | 150000€ | 3659€ |
2022-12-02 | 2 | BONAN | 2 | 42 | 92 | 33000€ | 786€ |
2021-08-13 | 9004 | PL SAVANE POYEN | 5 | 63 | 118 | 57000€ | 905€ |
2019-09-23 | 9006 | RUE DU 14 FEVRIER 1952 | 4 | 41 | 79 | 58000€ | 1415€ |
2020-03-13 | 846 | HTS DE LA RIVIERE D AUDOIN | 4 | 120 | 948 | 316000€ | 2633€ |
2020-10-15 | 28 | HTS DE LA RIVIERE D AUDOIN | 4 | 141 | 916 | 382550€ | 2713€ |
2019-06-27 | 52 | RUE FRANCOIS SERDOT | 3 | 55 | 120 | 30000€ | 545€ |
2022-02-15 | 17 | RUE MARIE EVA DUPUIT | 3 | 88 | 199 | 40000€ | 455€ |
2021-03-18 | 2886 | RTE DE GARDEL | 3 | 93 | 800 | 346000€ | 3720€ |
2020-10-02 | 9201 | RTE DE SAINT FRANCOIS | 3 | 48 | 516 | 47000€ | 979€ |
2020-02-24 | 22 | RUE JEAN ROBERT HIRA | 2 | 68 | 117 | 50000€ | 735€ |
2019-10-10 | 22 | RUE LEON TALANGE | 3 | 47 | 180 | 133000€ | 2830€ |
2022-01-27 | 3 | RUE MYRIAM MAKEBA | 3 | 72 | 106 | 60000€ | 833€ |
2022-07-21 | 4 | RUE LEON TALANGE | 5 | 78 | 345 | 132000€ | 1692€ |
2020-09-22 | 3 | RUE LEON TALANGE | 5 | 78 | 345 | 130000€ | 1667€ |
2022-05-24 | 7 | RUE HUBERT MARIGNAN | 2 | 65 | 98 | 75000€ | 1154€ |
2020-12-09 | 6 | RUE DES GLAIEULS | 5 | 152 | 587 | 339935€ | 2236€ |
2020-01-02 | 4 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 69 | 1183 | 80000€ | 1159€ |
2022-07-26 | 11 | RUE COURDOIE DE LAUREAL | 5 | 82 | 592 | 160000€ | 1951€ |
2020-12-21 | 40 | RUE HUBERT MARIGNAN | 4 | 98 | 126 | 70000€ | 714€ |
2019-08-26 | 1 | RUE SABIN DUCADOSSE | 4 | 85 | 181 | 285000€ | 3353€ |
2022-11-14 | 2 | RUE DE LA CANNE A SUCRE | 5 | 124 | 402 | 217000€ | 1750€ |
2020-01-15 | 23 | RES COURDOIE DE LAUREAL | 5 | 82 | 496 | 62244.9€ | 759€ |
2020-10-02 | 23 | RES COURDOIE DE LAUREAL | 5 | 82 | 496 | 65000€ | 793€ |
2020-07-17 | 3 | RUE GASTON MONNERVILLE | 5 | 103 | 362 | 80000€ | 777€ |
2020-12-30 | 6 | RUE DE LA CANNE A SUCRE | 4 | 125 | 328 | 150000€ | 1200€ |
2021-07-13 | 65 | RUE MYRIAM MAKEBA | 3 | 95 | 195 | 127000€ | 1337€ |
2020-07-17 | 0 | RUE CHARLERY BANCE | 4 | 94 | 100 | 235000€ | 2500€ |
2019-07-08 | 135 | RUE WILFRID ANTONA | 4 | 100 | 168 | 125000€ | 1250€ |
2020-08-31 | 9401 | RUE ROBERT LOYSON | 3 | 29 | 156 | 41000€ | 1414€ |
2019-12-05 | 73 | RUE NELSON MANDELA | 4 | 73 | 333 | 30000€ | 411€ |
2022-04-27 | 9002 | RUE DES TOURTERELLES | 5 | 80 | 333 | 70000€ | 875€ |
2022-11-10 | 9404 | RUE DES COCOTIERS | 5 | 138 | 290 | 180000€ | 1304€ |
2022-06-27 | 37 | RUE LEOPOLD SENGHOR | 2 | 37 | 291 | 32100€ | 868€ |
2019-12-05 | 9005 | RTE DES HAUTS DE PORTLAND | 6 | 92 | 1638 | 200000€ | 2174€ |
2022-03-21 | 4 | RUE DU DR TABAR NOUVAL | 3 | 96 | 779 | 90000€ | 938€ |
2022-04-07 | 909 | RTE DE SAINT FRANCOIS | 4 | 112 | 748 | 630000€ | 5625€ |
2020-06-25 | 324 | RTE DE BELLEVUE | 3 | 59 | 786 | 248900€ | 4219€ |
2022-02-08 | 324 | RTE DE BELLEVUE | 3 | 59 | 500 | 600000€ | 10169€ |
2020-06-05 | 324 | RTE DE BELLEVUE | 2 | 36 | 646 | 210390€ | 5844€ |
2022-12-29 | 33 | CITE GISSAC | 4 | 70 | 218 | 228900€ | 3270€ |
2019-11-27 | 14 | CITE GISSAC | 4 | 70 | 326 | 78000€ | 1114€ |
2021-06-07 | 9998 | LAUREAL | 3 | 139 | 3091 | 278520€ | 2004€ |
2019-12-20 | 26 | RUE DU DR JOSEPH RICOU | 1 | 36 | 320 | 150000€ | 4167€ |
2021-07-08 | 14 | LA COURONNE CONCHOU | 4 | 75 | 1115 | 615000€ | 8200€ |
2021-05-14 | 18 | LA COURONNE CONCHOU | 3 | 90 | 904 | 506225€ | 5625€ |
2019-06-25 | 500 | RTE DE BELLEVUE | 4 | 86 | 500 | 862400€ | 10028€ |
2019-06-14 | 491 | RTE DE BELLEVUE | 4 | 76 | 406 | 90000€ | 1184€ |
2021-09-27 | 41 | CITE GISSAC | 4 | 70 | 250 | 115000€ | 1643€ |
2021-07-15 | 117 | CHE DE LA RAVINE DIOCHAUD | 3 | 120 | 3000 | 195000€ | 1625€ |
2021-10-22 | 1 | CITE LES CALEBASSIERS | 3 | 65 | 234 | 25000€ | 385€ |
2022-12-08 | 10 | RES LES VILLAS DE DAMENCOURT | 4 | 78 | 0 | 250000€ | 3205€ |
2022-02-22 | 11 | RES LES VILLAS DE DAMENCOURT | 4 | 78 | 0 | 200000€ | 2564€ |
2021-10-14 | 16 | RES LES VILLAS DE DAMENCOURT | 4 | 78 | 0 | 180295€ | 2311€ |
2021-02-25 | 9069 | LEMERCIER | 4 | 106 | 353 | 150000€ | 1415€ |
2022-02-23 | 4 | RES LES EMBRUNS (DAMENCOURT) | 3 | 125 | 500 | 465000€ | 3720€ |
2021-05-21 | 499 | RTE DE STE MARIE D ARLES | 5 | 150 | 2973 | 480000€ | 3200€ |
2022-04-01 | 235 | RTE DE LA COUR DES BRAVES | 3 | 61 | 1039 | 270000€ | 4426€ |
2022-11-18 | 9014 | DAMENCOURT | 5 | 145 | 468 | 600000€ | 4138€ |
2020-10-28 | 0 | LA BAIE | 2 | 56 | 800 | 32000€ | 571€ |
2022-06-30 | 9011 | BOIS DAVID | 3 | 34 | 600 | 180000€ | 5294€ |
2020-11-30 | 0 | RTE DE STE MARIE D ARLES | 4 | 69 | 1170 | 320000€ | 4638€ |
2020-12-17 | 1133 | BOIS DAVID | 4 | 85 | 954 | 270469€ | 3182€ |
2020-11-10 | 1029 | RTE DE STE MARIE D ARLES | 4 | 73 | 1648 | 205000€ | 2808€ |
2021-12-13 | 9028 | RTE DE LA COUR DES BRAVES | 5 | 130 | 2026 | 449800€ | 3460€ |
2019-08-07 | 71 | LA BAIE | 3 | 55 | 500 | 180000€ | 3273€ |
2021-08-02 | 0 | CLARET | 5 | 140 | 2000 | 225000€ | 1607€ |
2019-12-05 | 78 | RTE DE LETAYE | 6 | 350 | 0 | 78500€ | 224€ |
2021-07-07 | 653 | CAILLEBOT | 3 | 69 | 996 | 262500€ | 3804€ |
2020-08-14 | 9999 | RTE DE LETAYE | 3 | 86 | 1504 | 340000€ | 3953€ |
2022-10-12 | 776 | CAILLEBOT | 4 | 99 | 1000 | 232500€ | 2348€ |
2021-10-25 | 9125 | LA BAIE | 5 | 108 | 631 | 68900€ | 638€ |
2021-03-26 | 441 | RTE DE BELLEMARE | 4 | 72 | 0 | 200000€ | 2778€ |
2023-01-19 | 0 | CHE DES PALETUVIERS | 4 | 149 | 1070 | 479250€ | 3216€ |
2022-01-24 | 1764 | RTE DE BELLEVUE | 5 | 126 | 1500 | 240000€ | 1905€ |
2022-01-31 | 167 | RTE DE LETAYE | 5 | 93 | 940 | 320000€ | 3441€ |
2022-12-09 | 9000 | LETAYE | 3 | 105 | 0 | 340000€ | 3238€ |
2019-05-13 | 2848 | RTE DE LA CLINIQUE | 5 | 129 | 1004 | 230100€ | 1784€ |
2022-08-30 | 1290 | BELLEMARE | 3 | 75 | 1000 | 110000€ | 1467€ |
2022-10-04 | 222 | BOISVIN | 2 | 47 | 1233 | 240000€ | 5106€ |
2021-03-23 | 1884 | RTE DE BELLEVUE | 3 | 79 | 510 | 155000€ | 1962€ |
2021-03-25 | 9000 | GOUYER | 5 | 143 | 1200 | 328100€ | 2294€ |
2020-07-24 | 0 | LA BAIE | 3 | 169 | 4850 | 355000€ | 2101€ |
2021-09-10 | 9083 | LA BAIE | 4 | 87 | 817 | 199000€ | 2287€ |
2022-06-28 | 8201 | LA BAIE | 3 | 69 | 1000 | 194400€ | 2817€ |
2023-02-22 | 9021 | LA ROSETTE | 4 | 37 | 574 | 110000€ | 2973€ |
2021-07-01 | 9429 | BELLOC | 4 | 83 | 860 | 168000€ | 2024€ |
2019-08-08 | 9000 | LA ROSETTE | 3 | 102 | 1136 | 214591€ | 2104€ |
2022-12-28 | 17 | LOT L ORANGER | 5 | 118 | 1201 | 298800€ | 2532€ |
2022-09-14 | 1 | L ORANGER | 4 | 134 | 1226 | 343707€ | 2565€ |
2021-06-01 | 564 | LA ROSETTE | 3 | 64 | 295 | 197000€ | 3078€ |
2022-02-08 | 348 | RUE VICTOR CHOUNI | 3 | 85 | 829 | 295000€ | 3471€ |
2021-03-16 | 0 | LOT BELLOC | 5 | 136 | 0 | 180000€ | 1324€ |
2022-11-22 | 11 | LOT L ORANGER | 4 | 85 | 887 | 340000€ | 4000€ |
2019-07-31 | 12 | LOT L ORANGER | 4 | 80 | 870 | 304000€ | 3800€ |
2021-09-02 | 0 | BOISVIN | 2 | 27 | 0 | 80000€ | 2963€ |
2020-12-02 | 2989 | RTE DE BOISVIN | 4 | 89 | 1521 | 182500€ | 2051€ |
2020-11-19 | 5 | L ORANGER | 5 | 116 | 1121 | 339140€ | 2924€ |
2022-08-04 | 23 | LOT L ORANGER | 4 | 86 | 956 | 270600€ | 3147€ |
2020-09-30 | 2 | LOT L ORANGER | 1 | 104 | 1238 | 260000€ | 2500€ |
2019-09-12 | 9999 | BELLOC | 5 | 124 | 1000 | 270000€ | 2177€ |
2022-04-26 | 37 | LOT L ORANGER | 3 | 97 | 922 | 330000€ | 3402€ |